Page 228 - ΝΑΥΤΙΚΑ ΧΡΟΝΙΚΑ - ΙΟΥΝΙΟΣ 2024

ΑΣΤΙΚΗ ΑΝΑΠΛΑΣΗ

άνω της δεκαπενταετίας», παρατηρεί ο κ. Ξυλάς και κοινής ωφέλειας, όπως είναι η υπογειοποί-
και συμπληρώνει ότι «ο μόνος τρόπος λοιπόν για να ηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, η υλοποίηση του
μπορέσεις να ανανεώσεις αυτό το στοκ είναι ή μέσω λοιπού οδικού δικτύου και κοινόχρηστων χώρων,
ανακαινίσεων ή μεγάλων αναπλάσεων, όπως είναι αντιπλημμυρικά έργα, έργα διευθέτησης ρεμά-
στο Ελληνικό». Έτσι, «οι χιλιάδες κατοικίες και τα των, απορρύπανσης εδάφους και υδάτων, λιμενικά
γραφεία που θα μπουν στο Ελληνικό ανανεώνουν έργα και έργα διαμόρφωσης και αναβάθμισης του
κατευθείαν το στοκ και δημιουργούν μια καινούργια αιγιαλού και της παραλίας κ.ά. Σε ό,τι αφορά το
αγορά, ένα καινούργιο ενδιαφέρον στους επενδυτές, οικιστικό σκέλος της ανάπλασης, σε αυτή τη φάση
είτε είναι ιδιώτες είτε είναι funds είτε είναι τράπεζες, αναπτύσσεται πληθώρα έργων –Riviera Tower, The
στο να ξανασχοληθούν με την ακίνητη περιουσία». Cove Villas, The Cove Residences, Little Athens,
Ο ίδιος θεωρεί πως η ανάπλαση στο Ελληνικό βοηθά Park Rise κ.ά.– αλλά και εμπορικές και λοιπές
και σε επίπεδο κοινωνίας, «επειδή ως επί το πλείστον κατασκευές: Riviera Galleria, Vouliagmenis Mall,
αυτές οι αναπλάσεις είναι φιλικές, με την έννοια ότι Marina Hotel & Branded Residences, Beach Hotel
όχι μόνο δεν εξαντλούν τους συντελεστές δόμησης & Branded Residences, Marina Club & Residences,
και κάλυψης, αλλά δίνουν στην τοπική κοινωνία και Integrated Resort Casino, Sports Complex, Μαρίνα
πάρκα, δρόμους, ποδηλατόδρομους, πλατείες». Αγίου Κοσμά κ.ά.
Προσθέτει δε πως «αυτό που θα μπορούσαμε να
πούμε ως επιμέρους αποτέλεσμα μιας τέτοιας ανά- ΣΕ ΣΤΑΔΙΟ ΕΞΕΛΙΞΗΣ
πλασης είναι ότι οι αξίες στην ευρύτερη περιοχή The Ellinikon Riviera
ανεβαίνουν». Μια τέτοια ανάπλαση, λοιπόν, «δεν Το παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, The Ellinikon
οδηγεί σε μείωση των αξιών, αλλά σε αύξηση των Riviera, θα έχει μήκος 3,5 χλμ. Συγκεκριμένα θα
αξιών σε μια μεγάλη ακτίνα γύρω από το Ελληνικό, γίνει ανάπλαση ολόκληρου του παραλιακού μετώ-
διότι η προσδοκία της ανάπλασης, της ανανέωσης, που του Ελληνικού και στο πλαίσιο του έργου θα
της ανάτασης που υπάρχει βοηθάει όλα τα ακίνητα δημιουργηθεί αμμώδης παραλία μήκους 1 χλμ., την
είτε αυτά είναι μέσα στο Ελληνικό είτε είναι πέριξ οποία η Lamda Development περιγράφει ως μια
του Ελληνικού, και αυτό ήδη έχει φανεί», καταλήγει πεντακάθαρη ακρογιαλιά, προσβάσιμη σε όλους για
ο Γιάννης Ξυλάς. να κολυμπήσουν, να χαλαρώσουν, να περπατήσουν,
να ψυχαγωγηθούν, να αθληθούν.
Η ΦΑΣΗ ΟΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΤΑ ΕΡΓΑ
Η πρώτη φάση του έργου στο Ελληνικό αναμένε- Μαρίνα Αγίου Κοσμά
ται, σύμφωνα με την εταιρεία, να έχει ολοκληρω- Η Μαρίνα του Αγίου Κοσμά θα αναβαθμιστεί, τόσο
θεί έως το 2026. Ήδη έχουν παραδοθεί το Κτίριο από πλευράς χωρητικότητας όσο και υπηρεσιών,
ΑμεΑ, το Experience Park και το Experience Centre. ώστε να φιλοξενεί ακόμα μεγαλύτερου μεγέθους
Παράλληλα, προχωρούν κομβικά έργα υποδομών σκάφη (super yachts), κερδίζοντας, όπως αναφέ-

226